Ikkilamchi bozor uchun ipoteka — O'zbekiston banklari takliflari
12 ta taklif — 15.09.2026 holatiga
Birlamchi va ikkilamchi bozorda uy-joy sotib olish uchun ipoteka krediti, amalda «O'zbekiston ipotekani qayta moliyalashtirish kompaniyasi» AJ tijorat resurslari hisobidan ikkilamchi bozorda beriladi; qarz oluvchining daromad turiga qarab yillik 20,99–21,99% stavka, dastlabki badal 25% dan, muddati 180 oygacha.
Ikkilamchi bozordan uy-joy xarid qilish uchun standart ipoteka krediti
O‘zbekiston fuqarolari uchun tasdiqlangan rasmiy daromad bilan birlamchi yoki ikkilamchi uy-joy bozorida kvartira sotib olish uchun ipoteka krediti. Stavka yillik 21,5%, imtiyozli davr mavjud emas, boshlang‘ich to‘lov uy-joy qiymatining 26% idan.
Ikkilamchi bozordan ko’chmas mulk xarid qilish uchun qulay yechim
Birlamchi va ikkilamchi bozordan tayyor (kadastrga ega) uy-joy sotib olish, shuningdek uy-joyni ta'mirlash xarajatlarini to'lash uchun ipoteka krediti. Yillik stavkasi 21,55% dan boshlab, muddati 15 yilgacha, ta'minot — sotib olinayotgan yoki ta'mirlanayotgan ko'chmas mulk.
Rasmiy daromadga ega mijozlar, shuningdek, o‘zini o‘zi band qilgan fuqarolar uchun birlamchi yoki ikkilamchi bozorda kvartira yoki uy sotib olish uchun ipoteka krediti.
Ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun boshlang'ich to'lovi 25% dan va muddati 120 oygacha bo'lgan ipoteka krediti.
Maslahat olish uchun tezkor ariza
O'zining yashashi uchun ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olishga mo'ljallangan ipoteka krediti. Boshlang'ich badal 25%dan, muddati 20 yilgacha, stavkasi yillik 24-26%, mablag'lar ko'chmas mulk sotuvchisining hisobvarag'iga o'tkazib beriladi.
"Poytaxt Bank"dan ikkilamchi uy-joy bozorida ko'p kvartirali uydagi tayyor xonadonni sotib olish uchun ipoteka krediti. Foiz stavkasi va boshlang'ich to'lov rasmiy daromad mavjudligi hamda qarz oluvchining toifasiga bog'liq, kredit muddati 20 yilgacha.
"MENING UYIM" — bu ikkilamchi bozordan uy-joy (kvartiralar, zamonaviy hovli-joylar va kottejlar) sotib olish uchun qulay ipoteka krediti. Ushbu mahsulot to'lov qobiliyatini baholashning moslashuvchan tizimi orqali rasmiy daromadga ega va ega bo'lmagan mijozlar uchun 120 oygacha muddatga ajratiladi.
Shaxsiy uy yoki ko'p-kvartirli uyda kvartira sotib olish uchun ipoteka krediti - birinchi (investitsion shartnomaga asosan) yoki ikkinchi bozorda, shuningdek avvalgi ipoteka kreditlarini qayta moliyalash uchun. Stavka 26% yillik, muddati 180 oyiga qadar, boshlang'ich to'lov 26% dan (o'z-o'zini band qilganlar uchun 30%), imtiyozli davr 12 oy.
Boshqa tanlovlar
Mavzuga oid maqolalar
Mazkur sahifada ikkilamchi bozordan tayyor uy-joy xarid qilish uchun mo'ljallangan bank ipoteka kreditlari jamlangan. Takliflar darhol ko'chib o'tish mumkin bo'lgan kvartira yoki hovli qidirayotganlar uchun qulay tarzda saralangan. Ushbu tanlov orqali banklarning tayyor ko'chmas mulk bo'yicha joriy shartlarini bir joyda ko'rib chiqishingiz mumkin.
Ikkilamchi bozor ipotekasining asosiy talablari va xususiyatlari
Ikkilamchi bozordan uy olishda bank garovga qo'yiladigan mulkning holatini juda sinchkovlik bilan tekshiradi. Sotib olinayotgan xonadon rasmiy kadastrga ega bo'lishi, unda noqonuniy qayta rejalashtirishlar bo'lmasligi va begona shaxslar ro'yxatdan o'tmagan bo'lishi shart. Banklar qoida tariqasida mustaqil baholovchi kompaniya xulosasini talab qiladi, chunki ajratiladigan mablag' aynan baholash hisobotiga bog'liq bo'ladi.
Takliflarning barchasi milliy valyutada taqdim etilgan bo'lib, muddatlar o'n yildan yigirma yilgacha davom etadi. Joriy takliflar orasida arizani to'liq onlayn rasmiylashtirish imkoniyati kamdan-kamida uchraydi. Ko'chmas mulk oldi-sotdisi va garovni notarial rasmiylashtirish jarayoni tufayli bank filialiga kamida bir marta shaxsan borishga to'g'ri keladi.
Tayyor uy tanlovi kimlarga to'g'ri keladi va qachon shoshilmaslik kerak
Bu variant ta'mirlash ishlariga ortiqcha vaqt sarflamasdan darhol yashashni istagan oilalar uchun juda mos keladi. Yangi qurilayotgan binolarning bitishini oylar davomida kutish yoki ijara to'lab turish imkoni bo'lmaganda, tayyor uy sotib olish moliyaviy jihatdan xotirjamlik beradi. Uyning haqiqiy qo'shnilari, atrofidagi infratuzilmasi va mavjud kommunal tizimi ko'z o'ngingizda aniq bo'ladi.
Biroq tanlangan xonadonning yuridik tarixi to'liq shaffof bo'lmasa, shoshma-shosharlik bilan qaror qabul qilmaslik lozim. Eski uylarda merosxo'rlar da'vosi, kommunal qarzlar yoki noqonuniy qurilmalar uchrashi mumkin. Agar xonadonga taqiq qo'yilgan bo'lsa yoki mulk egasi hujjatlarni to'liq taqdim etolmasa, kredit rasmiylashtirish to'xtab qoladi.
Shartnomani imzolashdan oldin tekshirilishi kerak bo'lgan bandlar
Kredit shartnomasini ko'rib chiqayotganda to'lov usuliga alohida e'tibor qaratish zarur. Annuitet yoki differensial to'lov grafiklaridan qay biri qulayligini bank xodimidan oldindan bilib olish tavsiya etiladi. Shuningdek, muddatidan oldin qisman yoki to'liq so'ndirishda qandaydir cheklovlar yoki qo'shimcha to'lovlar mavjudligini aniqlashtirish darkor.
pravilno.uz sahifasida taqdim etilgan ma'lumotlarni o'rganib chiqqach, uyni baholash va sug'urtalash xarajatlarini oldindan hisoblang. Sug'urta shartnomasida qanday holatlar qoplanishi va u yillik ravishda qanday yangilanishini surishtiring. Garovdagi mulkni saqlash talablari bilan batafsil tanishib chiqish kelgusida kutilmagan tushunmovchiliklarning oldini oladi.
Tez-tez beriladigan savollar
Ikkilamchi bozor uchun ipoteka o'zi nima?▾
Bu variant yangi qurilayotgan bino emas, balki kadastr hujjatlariga ega bo'lgan tayyor uyni sotib olishga beriladi. Bunday ko'chmas mulk oldin kimningdir egaligida bo'lgan yoki foydalanishga to'liq topshirilgan hisoblanadi.
Ikkilamchi uy ipotekasini onlayn olsa bo'ladimi?▾
Joriy takliflar orasida arizani to'liq masofadan rasmiylashtirish kamdan-kam uchraydi. Qoida tariqasida, qarz oluvchi garov shartnomasini tasdiqlash va hujjatlarni topshirish uchun bank filialiga shaxsan borishiga to'g'ri keladi.
Tayyor xonadon uchun bankka qanday hujjatlar kerak?▾
Sotib olinayotgan uyning kadastr pasporti, oldi-sotdi shartnomasi loyihasi va mustaqil baholovchi hisoboti talab etiladi. Shuningdek, uyda taqiq yoki begona shaxslarning ro'yxatda yo'qligini tasdiqlovchi ma'lumotnomalar kerak bo'ladi.